국민은행 주택담보대출 금리는 아래 국민은행 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 금리는 항상 변동되므로 신청 전 반드시 확인하여주세요.
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KB 주택담보대출
혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출
국민은행 주택담보대출 신청 자격
주택을 담보로 대출 신청하는 고객
(주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
국민은행 주택담보대출 금액
담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
(통장자동대출은 최고 3억원 이내)
국민은행 주택담보대출 기간 및 상환 방법
대출기간
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용
국민은행 주택담보대출 거치기간
- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
국민은행 주택담보대출 대상주택
주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
기준일자 : 2024.07.01 (연이율, %)
기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
금융채5년 | 3.49 | 0.91 | 1.40 | 3.00 | 4.40 |
신규COFIX6개월 | 3.56 | 1.51 | 1.40 | 3.67 | 5.07 |
신규COFIX12개월 | 3.56 | 1.45 | 1.40 | 3.61 | 5.01 |
신잔액COFIX6개월 | 3.20 | 1.85 | 1.40 | 3.65 | 5.05 |
신잔액COFIX12개월 | 3.20 | 1.96 | 1.40 | 3.76 | 5.16 |
KB 주택담보대출_혼합(주택구입자금)
기준일자 : 2024.07.01 (연이율, %)
기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
금융채5년 | 3.49 | 0.91 | 1.40 | 3.00 | 4.40 |
주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
- 고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
주택담보(아파트포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준
적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
1) 혼합금리 :「금융채」 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용
2) 변동금리 : 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리 적용
(1) 기준금리
- 혼합금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 「AAA등급 금융채 유통수익률」로 전 주 최종영업일 전 영업일 종가 적용
- 변동금리 : 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준COFIX」 또는 「신잔액기준COFIX」중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용
(2)가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.
(3)우대금리:최고 연 1.4% 우대
☞실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%
- KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%
- 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대(건별50만원이상) : 연 0.3%
- 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%
- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%
- KB스타뱅킹 이용시
☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%(주택구입자금의 경우에 한함)
☞취약차주 금리할인: 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급, 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.
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